Venta bodegas industriales y terrenos industriales - Alquiler bodegas industriales en Ecuador

En Venta Terreno comercial 3059m² - Av. Narcisa de Jesús, Norte GuayaquilTerreno comercial en venta, ubicado en Av. Narcisa de Jesús, Norte Guayaquil. Estratégicamente situado en sector de alto tráfico vehicular y crecimiento comercial. Ideal para plazas comerciales, centros recreativos, abastecimiento y más. Acceso directo desde la avenida principal, servicios básicos disponibles, rellenado y uso de suelo comercial garantizado. ¡Aprovecha esta inversión clave en el corazón urbano de la ciudad!Características:Superficie total: 3.059,45m²Frente: 102.76mtsFondo: 29.21mts aprox.Al pie de la avenida principalAcceso a servicios básicosRellenadoUso suelo: ComercialPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 1,207,815.52 Venta

Autopista Narcisa de Jesús

Ref. 5700

Estreno! Alquiler Oficina o Local comercial 188.98m²- Planta alta Esquinero, Centro de Guayaquil, Calle Luque¡Estreno en el Centro de Guayaquil! Este amplio local esquinero en planta alta, con ventanales de piso a techo, ofrece la visibilidad perfecta para academias, centros de capacitación, estudios de belleza, spas o centros estéticos. Su diseño permite aprovechar al máximo la luz natural y exhibir tu marca con impacto desde el exterior, en una zona de alto tránsito que potenciará tu presencia y atraerá a más clientes desde el primer día.Características:Área: 188.98m²Planta AltaEsquinero1 bañoAmplios ventanales piso-techo con vista panorámica, hacia las 2 callesSistema Contra incendiosBuena iluminaciónCondiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler YA INCLUYE El valor del IVALos pagos de servicios básicos del agua y energía eléctrica corren por cuenta del inquilino. Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 2,500.00 Alquiler

Centro

Ref. 5798

Para toda empresa industrial que piense a futuro su estrategia de desarrollo, lo más importante siempre será encontrar aquella ubicación que le garantice su inversión y el futuro de su industria. Es por eso que consideramos que esta es una de las mejores opciones del mercado ecuatoriano por ubicación, condiciones del terreno, infraestructura y beneficios tributarios. ACERCA DEL PROYECTO * Comprendido dentro de la provincia del Guayas, en la zona de Petrillo, a 5 minutos del Cantón de Nobol y a 500 metros del limite de la ciudad de Guayaquil. * Fue proyectado en base a normas urbanísticas, contribuyendo con la planificación territorial de la provincia y del cantón. * Favorece el desarrollo industrial de forma sustentable, en armonía con sus habitantes y el medio ambiente. AMPLIACIÓN DEL PROYECTO El parque industrial tiene aproximadamente 100 hectáreas, de las cuales 47 están por desarrollarse y se utilizaran como ampliación del proyecto. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO * Superficie: 100 hectáreas. * Lotes desde 1 ha en adelante. * Seguridad privada 24 horas. * Acceso directo a todo el país. * Energía eléctrica de hasta 69,000 voltios y facilidad para instalar subestación. * Agua proporcionada por Interagua que llega desde la Toma con excelente presión. * Canal de lluvias que vierte en el río Daule. * Cercanía a la provincia de Los Ríos, Manabí y todo el Guayas. * Carreteras de muy buen nivel. VENTAJAS DE PERTENECER A NUESTRO PROYECTO * Pertenece al cantón Nobol, ofrece libertad de trabajar sin trabas municipales. * Permisos municipales de construcción y trámites realacionados, se obtiene ne el municipio de Nobol. * Carretera de primer orden Guayaquil / Daule. * No existen invasiones. * Colinda con industrias nacionales e internacionales. * Impuestos prediales muy bajos. * Exoneración de impuestos a la renta por los próximos 5 años a las empresas establecidas en el mercado local. * Fácil conexión de transportes por la vía perimetral para el puerto maríto y distintas ciudades del país. * Tráfico fluido, sin congestionamientos. * Ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS: - Superficie: 6 hectáreas Sin rellenar Sobre vía de acceso a 4 carriles Valor de venta : $5.115.000.- Para información y visitas contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 351-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Asociation of Realtors) ☏ 042959559 0993833168 - 0980049447

US$ 5,115,000.00 Venta

Vía a Daule

Ref. 3271

¡Inversión estratégica en Samborondón! Se vende terreno industrial de 97.386m² en la Av. Miguel Yunez, dentro de un parque industrial de vanguardia que combina diseño moderno, sostenibilidad y funcionalidad. Con uso de suelo de mediano y bajo impacto, amplias vías de acceso, energía trifásica y servicios soterrados, este espacio está diseñado para potenciar el crecimiento de tu empresa. Cuenta con garita de seguridad con tecnología de reconocimiento y control avanzado, además de vías internas optimizadas para tránsito pesado. Asegura el futuro de tu negocio en una de las zonas de mayor plusvalía y proyección industrial.Características:Superficie total: 97.386,95m²Frente: 269mtsFondo: 400mts aprox.Terreno IndustrialAgreste naturalUso Suelo: Bajo y mediano ImpactoCon viabilidadEn el sector de mayor plusvalía de Samborondón.Valor Agregado del sector:Amplias Vías de accesoAcceso a energía trifásicaServicios básicos soterrados.Amenidades del Parque Industrial:Garita de seguridad equipada con cámaras de reconocimiento por inteligencia artificial y software de control de accesos avanzados.Vías Internas: Diseñadas para el tránsito eficiente de vehículos livianos y pesados cumpliendo con estándares industriales.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 

US$ 6,330,151.75 Venta

Av. Miguel Yunez

Ref. 5589

Locales En Alquiler 72m²-Av. Francisco De orellana- Nueva Plaza Comercial¡PROYECTO DE LOCALES EN CONSTRUCCIÓN- NUEVA PLAZA COMERCIAL NORTE DE GUAYAQUIL!Aprovecha esta oportunidad en la Av. Francisco de Orellana para ubicar tu negocio en una moderna plaza en construcción. Este es un punto neurálgico diseñado para disparar tu crecimiento, ofreciendo máxima visibilidad y un flujo imparable al estar en un paso obligado para la ciudad y zonas clave como Daule y Samborondón. Con un tráfico diario estimado de 100.000 vehículos (según la ATM), tu marca se beneficiará de un entorno de marcas ancla y una operación libre de preocupaciones (seguridad 24/7, amplio estacionamiento y generador eléctrico total). Esta ubicación estratégica e innovadora es una oportunidad comercial de altísimo valor.DISPONIBILIDAD DE LOCALES PLANTA BAJA Y PLANTA ALTAÁreas: 65m | 72m | 90m |111m | 144m | 200m| 300m | 450m | 600m | 1000mEste espacio comercial ha sido cuidadosamente diseñado para albergar una amplia y diversa gama de negocios, garantizando la compatibilidad y el éxito de su marca. Nuestras secciones especializadas están abiertas para: Negocios de servicios varios, cafeterías, restaurantes, tiendas de ropa, tiendas para el hogar, productos de belleza, gimnasios, retail, showrooms, bancos, farmacias y mucho más.Características Generales de la Plaza Comercial:Proyecto de uso mixto con locales comerciales, gastronomía, salud, bienestar, coworking y hotelería.Más de 50 locales disponibles en planta baja y planta altaMcDonald’s como marca ancla confirmada dentro del proyecto.Torre de parqueos privados para visitantes y clientes.Diseño moderno con infraestructura sostenible y certificación EDGE.Finalista en los Premios Latinoamericanos al Desarrollo Inmobiliario (LADI).Virtudes y Beneficios:Alta visibilidad y tráfico: sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Guayaquil.Rodeado de importantes negocios y marcas reconocidas (Gran Akí, KFC y gasolineras en la zona).Amplia oferta comercial que atrae a diferentes públicos: gastronomía, servicios, salud y entretenimiento.Seguridad integral con vigilancia 24/7 y monitoreo CCTV.Accesos controlados y estructura antisísmica para mayor tranquilidad.Generador eléctrico para todo el complejo, garantizando continuidad de operaciones.Cisterna de agua potable y sistema de reciclaje de aguas lluvias.Escaleras eléctricas y ascensores modernos que aseguran movilidad fluida dentro del centro.Espacios pet friendly para atraer a más visitantes y familias.Estación de servicios y cargadores para autos eléctricos.Cicloruta que incentiva el transporte alternativo y sostenible.Concepto integral de “Ciudad dentro de la Ciudad”, pensado para ofrecer todo en un solo lugar.Características de los locales:El local se entrega en obra gris, equipado con las características y acometidas necesarias para el desarrollo de su actividad comercial.Altura: 7m para locales planta baja y pueden realizar un mezanine según las necesidades del inquilinoAltura: 4.50m para locales planta altaCondiciones y costos de alquiler:1.- Requisitos Contractuales Obligatorios: Para formalizar el contrato de alquiler y la entrega del local, el cliente debe cumplir con lo siguiente:Contrato Mínimo: La duración del contrato es de 5 años.Pago Total Inicial: La totalidad de los valores descritos en la propuesta económica y reserva deben ser pagados en su totalidad a la firma del contrato.2. - Estructura del Pago Inicial: El valor de reserva y Derecho de Llave se compone de:Valor Inicial de Concesión (VIC): Este valor es un pago inicial NO reembolsable.Anticipo de Alquiler: Se requieren 2 meses de alquiler como anticipo.Total de Reserva: El pago inicial total es la suma del VIC + el valor del anticipo.3.- Nota: La plaza cuenta con metrajes específicos y secciones destinadas para cada tipo de negocio. Por favor consultar la disponibilidad y el metraje adecuado para su rubro específico.4.- Los locales en Planta Baja ofrecen una doble altura de 7 metros, lo cual es ideal para instalar un mezanine que amplía significativamente su área útil. cada inquilino podrá construir este mezanine, cubriendo hasta el 60% del local, permitiéndole aumentar su metraje funcional sin costo adicional de arriendo.5.- Los locales destinados para gastronomía cuentan con instalaciones esenciales como la línea de gas y la trampa de grasas, entre otros servicios clave para su operación.6.- Observación: Consulte las especificaciones técnicas para su rubro de negocio.Para visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 2,307.84 Alquiler

AV. FRANCISCO DE ORELLANA

Ref. 5917

Excelente propiedad en Alquiler o Venta , ubicada en el centro de Guayaquil a pocos metros de la av. Ayacucho. Ideal para empresa automotriz ya que se encuentra ubicada en el sector de mayor flujo de venta de respuesto y accesorios de vehículos de la ciudad de Guayaquil. CARACTERÍSTICAS: Terreno: 375M2 Superficie de planta baja: 375m2 Superficie de mezzaniene: 350m2 Superficie de primer piso alto: 390m2 Superficie segunda planta: 390m2 TOTAL DE CONSTRUCCIÓN: 1.505M2 La propiedad se encuentra distribuida 3 Locales Bodega Para visitas comunicarse con: CBR Karem Moscol G. Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 045101911 0993833168 -

US$ 500,000.00 Venta

US$ 5,000.00 Alquiler

Centro

Ref. 3629

Alquiler/Venta Terreno 13,618m²| Daule| Petrillo| Al pie de la VíaInvierte en una ubicación estratégica con alta proyección de crecimiento comercial e industrial. Estos terrenos disponibles en Daule, Sector Petrillo, ofrecen excelente visibilidad al estar frente a la carretera principal, ideales para proyectos logísticos, comerciales o de almacenamiento. Con varias opciones de metraje, acceso inmediato y facilidad de conexión con zonas clave, esta es una oportunidad única para potenciar tu operación o hacer crecer tu inversión.Lotes Disponibles:Lote 1: 3,332.80 m²Lote 2: 3,378.32 m²Lote 3: 3,465.57 m²Lote 4: 3,532.36 m²Lote 5: 3,609.38 m²Lote 6: 3,679.14 m²Características del Terreno (Lotes 1, 2, 3 y 4 unificados):Área total: 13,618.80 m²Ubicados al pie de la carretera, pasando el pueblo de PetrilloFrente a la carretera: 94.61 m (20.65 + 26.65 + 26.66 + 20.65 aprox.)Parte posterior: 88.00 m (20.12 + 25.14 + 25.14 + 17.60 aprox.)Profundidad promedio: 135 mTerreno ideal para proyectos comerciales, industriales o logísticosAcceso directo desde vía principal (Vía a Daule – Petrillo)Condiciones de alquiler:2 meses de depósito y 1 mes de arriendo anticipado a la firma del contratoContrato mínimo 2 añosPrecio de Alquiler + El valor del IVAFINANCIAMIENTO:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 2,451,384.00 Venta

US$ 34,047.00 Alquiler

Vía a Daule – Petrillo

Ref. 5863

Propiedad Comercial En Venta 522m²| Centro de Guayaquil, José de AnteparaPropiedad comercial en venta en el Centro de Guayaquil, ideal para inversionistas y emprendedores que buscan un espacio versátil y estratégicamente ubicado en una zona de alto movimiento. Esta edificación ofrece la oportunidad perfecta para establecer, ampliar o diversificar negocios, con el respaldo de un sector consolidado y con gran proyección de crecimiento.Características:Calle José de Antepara, sector pericentral de GuayaquilÁrea de terreno: 352,52 m².Área total de construcción: 833,81 m²Área de construcción principal: 520,87 m².Obras adicionales: 312,94 m².Edificación de dos plantas.Sector estratégico de alta actividad comercial.Ideal para oficinas, locales o proyectos de inversión.Financiamiento:Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.Crédito hipotecario con banca privadaCrédito bancarioSe aceptan ofertasPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/commercial.alfabienes@gmail.com

US$ 499,000.00 Venta

Centro

Ref. 5923

Se alquila local comercial de 129.90M2 en Centro comercial, en pleno corazón comercial de Urdesa central. Dispone de excelente nivel de exposición comercial. Dispone de área comercial, área de oficinas, baños, etc. Excelentes acabados con material de 1era y amplia luminosidad. Ideal para centro de atención al cliente. El centro comercial cuenta con disponibilidad de parqueos, control de acceso, sistema de vigilancia por cámaras, seguridad física, etc. Características: PB: 129.90m2 Mezzanine: 80m2 2 baños Seguridad 24/7 Facilidad de parqueos Canon mensual: $2.900 + alicuota+IVA Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Cel.0993833168 – 0980049447 – Tlf: 00593-4-6023955/2959559

Norte

Ref. 3725

Se vende oficina en excelente estado , Guayaquil. Ideal para profesionales en crecimiento. Ud y su negocio pueden ganar representación, comodidad y elegancia con ésta área de trabajo excelentemente distribuida. La planta de la oficina cuenta con bateria sanitaria externas ideales para visitas y personal y un baño privado. Características: Superficie: 31.38m2 1 baño 1 Parqueo Detectores de humo Piso de porcelana Aire central VALOR DE VENTA: $68.000.- Para información contactar: CBR Karem Moscol G. / CBR. Ariel H. Mohr Lic. Prof. # 297-G Lic. Prof. # 357-G Corredores Profesionales de Bienes Raices Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors

US$ 68,000.00 Venta

Alborada

Ref. 3673

Oficina en venta 95m²- Edif. Pacifica Center, Ciudad Colón- Con parqueoNo pierdas la oportunidad de adquirir esta oficina de 95m² en el prestigioso Edificio Pacífica Center, ubicado en Ciudad Colón. Con un parqueo privado y baño, esta oficina cuenta con central de aire acondicionado para tu comodidad. El edificio ofrece increíbles amenidades como salas de reuniones, club ejecutivo, seguridad 24/7, estacionamiento para visitantes y una ubicación estratégica cerca de servicios esenciales. ¡Haz crecer tu negocio en un entorno exclusivo y seguro!Características:Superficie total: 95.41m²1 Parqueo1 bañoCentral de aire acondicionadoAmenidades del edificio: Salas de reuniones y auditorioClub ejecutivoSeguridad 24/7Estacionamiento para visitantesRestaurantes y cafeteríasCercanía a servicios esencialesPara visitas comuníquese:CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: 0993833168 / 0979714360Corredores Profesionales de Bienes RaícesAvalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)NAR (National Association of Realtors)Certificación SRS (Seller Representative Specialist)Certificación Realtors ☏ 0993833168 / 0979714360Email: gerencia.alfabienes@gmail.com/ ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 236,000.00 Venta

Norte

Ref. 5546

EN VENTA CASA- IDEAL OFICINAS, RESTAURANTES 500MTS- KENNEDY NORTE Excelente casa en venta en exclusivo sector del Norte de Guayaquil. Esta ubicada cerca de importantes Avenidas de Guayaquil y centros comerciales. Es ideal para Oficinas Administrativas por su distribución interna, facilidad de parqueos, y ubicación. Área de terreno: 500m2 Área de construcción: 400m2 Características: Garaje para 10 vehículos 4 Habitaciones Sala de estar 5 Baños Comedor Piscina Cocina Uso de suelo : Comercial y residencial Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Corredores Profesionales de Bienes Raíces Avalados por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) ☏ 0993833168 Email: ventas@alfabienes.com / ventas.alfabienes@gmail.com

US$ 600,000.00 Venta

Kennedy

Ref. 4097